Agar sizda uy sotib olish uchun kredit kartangiz yoki bank ssudasi bo'lsa, siz ma'lum yillik foizga qarab qarz olgan pulingiz bo'yicha foizlarni (yoki moliyaviy to'lovlarni) to'lashingiz kerak bo'ladi. Foizlarning bu foizi Annuitet foiz stavkasi (SBA) deb nomlanadi, agar siz qanday omillarni hisobga olishni bilsangiz va algebra haqida ozgina ma'lumotga ega bo'lsangiz, uni osonlikcha hisoblash mumkin. Biroq, ipoteka krediti uchun SBAni hisoblash oddiy kredit uchun SBAni hisoblashdan farq qiladi, chunki sizning qarzingizni qoplash uchun qo'shimcha to'lovlar olinadi. Quyidagi amallarni o'qib, hisoblashning ikkala usulini bilib oling.
Qadam
3dan 1 -qism: Annuitet foiz stavkasi (SBA) ma'nosini tushunish
Qadam 1. Bilingki, qarz olish uchun to'lovlar to'lanishi kerak
Agar siz kredit kartasidan qarz olsangiz yoki ipoteka krediti bo'yicha uy sotib olsangiz, olganingizdan ko'ra ko'proq pul sarflashingiz kerak bo'ladi. Agar siz kreditni ma'qullagan bo'lsangiz, qarz beruvchi sizdan asosiy qarzingizni to'lashingizni va siz olgan puldan olgan hashamatingiz uchun moliyaviy to'lovni so'raydi. Ushbu moliyaviy to'lov Annuitet foiz stavkasi (SBA) deb nomlanadi.
Qadam 2. Bilingki, SBA yillik foiz miqdorini hisoblash uchun oylik yoki kunlik foizli to'lovlarga bo'linishi mumkin
Misol uchun, agar siz 10% SBA bilan 100 mln. Rp qarz olsangiz, sizda 10 mln.
- Biroq, kreditorlar bu ko'rsatkichni to'g'rilab, har oy to'lashni so'rashi mumkin. Agar siz oylik foiz stavkasini bilmoqchi bo'lsangiz, SBA ni 12 ga bo'ling. 10%: 12 = 0,83%. Shunday qilib, har oy sizning kredit foizingiz 0,83%ni tashkil qiladi.
- Kreditorlar har kuni SBA -ni to'lashlari mumkin. Agar siz kunlik davr uchun foiz stavkasini bilmoqchi bo'lsangiz, SBAni 365. 10% ga bo'ling: 365 = 0,02%. Shunday qilib, har kuni sizning kredit foiz stavkangiz 0,02%ni tashkil qiladi.
3 -qadam. SBA ning uchta turi borligini aniqlang, ya'ni sobit, o'zgaruvchan va bosqichli SBA
SBA har doim kredit muddati yoki kredit kartaning faol davrida bir xil bo'ladi. SBA o'zgaruvchan miqdori har kuni o'zgarib turadi, shuning uchun qarz oluvchilar (qarzdorlar) qancha foiz to'lashlari kerakligini bilishmaydi. Darajali SBA miqdori foizlar hisoblangan asosiy qarzga bog'liq.
Qadam 4. Bilingki, Indoneziyadagi SBA hozirda 36%ga yetishi mumkin va bu ko'rsatkich har bir mamlakatda iqtisodiy sharoit va tegishli moliyaviy siyosatga qarab o'zgarib turadi
Bu foiz stavkasi unchalik katta emas, ayniqsa, agar siz qarzingizning asosiy qismini to'lay olmasangiz. Ruxsat etilgan SBA odatda 36%dan bir oz pastroq va o'zgaruvchan SBA odatda 36%dan biroz yuqori.
Qadam 5. Bilingki, agar siz doimo kredit karta hisobingizni to'lasangiz, foiz to'lashingiz shart emas
Agar siz 5 million IDR kredit karta bilan xarid qilsangiz, lekin siz butun hisobni o'z vaqtida to'lasangiz, SBA sizning kreditingizga qo'llanilmaydi. Kredit karta hisoblarini o'z vaqtida to'lashga harakat qiling, shunda sizga BI Checking orqali kredit tarixini tekshirish kerak bo'lsa, foiz to'lamaysiz va ishonchingizni saqlamaysiz.
3 -dan 2 -qism: Kredit karta uchun SBAni hisoblash
Qadam 1. Joriy hisob balansini yoki kredit kartadan foydalanish bo'yicha qarz miqdorini oxirgi hisob -kitob bayonnomasi orqali bilib oling
Masalan, hozirgi qarz qoldig'ingiz SBA tomonidan to'lanadi, deylik, 25 million IDR.
Qadam 2. So'nggi hisob -kitob bayonnomasi asosida kredit kartangizdan foydalanish foizini hisoblang
Hisob -kitob varaqangizda 250 ming IDR foizli to'lov bor deb taxmin qiling.
3 -qadam. Foiz xarajatlarini qarzdor bo'lgan miqdorga bo'ling
250 ming IDR: 25 million IDR = 0,01
Qadam 4. Raqamni foiz sifatida olish uchun javobingizni 100 ga ko'paytiring
Bu har oy sizdan olinadigan kreditning foiz stavkasi.
0,01 x 100 = 1%
5 -qadam. Oylik foiz stavkasini 12 ga ko'paytiring
Sizga javob - "SBA" deb nomlanuvchi yillik foiz stavkasi.
1% x 12 = 12%
3 -dan 3 -qism: Ipoteka kreditlari uchun SBAni hisoblash
Qadam 1. SBAni hisoblash uchun onlayn kalkulyatorni qidiring
Qidiruv tizimiga "ipoteka foizlari kalkulyatori" ni kiriting va havolani oching.
Qadam 2. Qarz olmoqchi bo'lgan summani aniqlang va keyin bu raqamni kalkulyatorda ko'rsatilgan maydonga kiriting
Misol tariqasida aytaylik, siz 300 mln.
Qadam 3. Kalkulyatorda ko'rsatilgan maydonlarga kreditingizni kafolatlash uchun qo'shimcha xarajatlarni kiriting
Masalan, Rp 750 ming qo'shimcha haq bor.
Qadam 4. Oldindan belgilangan foiz stavkasini qo'shimcha foizsiz yillik foiz stavkasi sifatida kiriting
Masalan, biz yiliga 6,25% foiz stavkasi bilan hisoblaymiz.
Qadam 5. Ipoteka krediti muddatini kiriting
Umuman olganda, ipoteka qarzining muddati 30 yil.
6 -qadam. "Hisoblash" tugmachasini bosing va foiz stavkasidan farq qiladigan SBA miqdorini bilib oling va bu raqam qarz miqdoriga qarab kreditning haqiqiy qiymati hisoblanadi
- Yuqoridagi misoldagi ipoteka kreditining SBA darajasi 6,37%ni tashkil qiladi.
- Kredit qarzi va foizlarning umumiy to'lovi 1 847 000 IDR, 00.
- Yuqoridagi misoldagi ipoteka bo'yicha foizlarning umumiy qiymati 364,975,000,00 dollarni tashkil etadi, shuning uchun umumiy ipoteka krediti 664,920,000,00 dollarni tashkil etadi (1,847,000 x 30 x 12).
